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出让国有土地使用权审批管理暂行规定是怎样的

发表日期:2017-12-05 | 来源 :民商法律网| 点击数:

土地使用权是指依法使用国家土地的权利,土地使用非常广泛可以是个人也可以是事业单位,这些就叫做土地使用者,国有土地的使用权意义非常重大,对于让出国有土地使用权必须严格按照法律条例。现在就向大家介绍一下让出国有土地使用权审批管理暂行规定。下面民商法律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

出让国有土地使用权审批管理暂行规定是怎样的

出让国有土地使用权审批管理暂行规定是怎样

第一条、出让计划由市、县土地管理部门拟订,经同级人民政府审核,报省、自治区、直辖市人民政府批准。

第二条 出让国有土地使用权,须按出让计划进行。

第三条 出让国有土地使用权实行预报制度。出让方案初步确定后,按照国务院规定的出让国有土地使用权批准权限,须经上级人民政府批准的,市、县土地管理部门应及时向上级人民政府的土地管理部门预先报告。

预报内容主要包括:

出让地块的位置、面积、利用现状、出让年限、规划用途、出让方式、地价评估、效益测算及方案实施进展情况等。第四条 除旧城改造和已开发的建设用地以外,出让国有土地使用权的用地指标,应纳入国家下达的地方年度建设用地计划。需增加用地计划指标的,按《建设用地计划管理暂行办法》的有关规定办理。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如

第三十三条 土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。

第三十四条 土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

处置的土地使用权,应当具备下列条件

1、土地使用权必须权属合法、无争议,并已办理土地登记,企业持有土地使用权证书。

2尚未登记的,企业应向土地所在地的土地管理部门申请土地权属审核,取得土地管理部门出具的土地权属证明。

3土地使用权除保留划拨用地方式外,采取其他方式处置的,必须进行地价评估。

4企业应委托经国家土地管理局和省级人民政府土地管理部门认证的、具有相应土地估价资格的机构进行地价评估。

所以国有土地使用的意义十分巨大,土地是国家的,我们只是土地使用者不能进行土地买卖,进行让出土地使用权必须严格遵照法律,严格的走法律程序,遵纪守法才是我们公民应该做的事情。如果您有其他问题,欢迎咨询民商法律网专业律师。

延伸阅读:

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