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租用厂房搬迁补偿规定是怎样的

发表日期:2017-11-15 | 来源 :民商法律网| 点击数:

现在是遍地的工厂,大大小小,形形色色的数不清。在这中间我们就不能够排除一些厂长租用厂房的可能。在为难一些,我们也不能够排除有些租用的厂房面临着搬迁的可能性。民商法律网小编为我们带来的相关的知识,关于租用厂房搬迁赔偿。

租用厂房搬迁补偿规定是怎样的

一、租用厂房搬迁赔偿

政府应基于公共利益的需要,对相关的房屋进行拆迁补偿,拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜;政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告,被征收人如果不同意补偿的方式和数额等,可以协商处理,协商不成的可以提起行政诉讼,要求法院予以裁决。

二、相关知识

1、设备搬迁安装费

对于可搬迁的设备,应当本着继续利用的原则,进行异地搬迁安装,继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失,拆迁人应当予以补偿。

2、解聘员工的安置补偿费用。

因拆迁而解聘员工的安置补偿费用,在法律法规政策性文件中并没有详细性规定,属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘,那么,应当根据具体与员工签订的劳动合同,结合劳动法有关规定给予补偿。在拆迁的过程中,拆迁人为了加快拆迁进度,拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议,搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小,由拆迁人根据拆迁实际确定,也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是,如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时,奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人,这已经由政策性文件进行规定,也是合情合理的做法。

对于房屋、建筑物的补偿,应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司,评估公司根据相关评估技术标准,确定房屋、建筑物的实际价值。

厂房的租用是因为厂长暂时没有闲置资金,厂房的搬迁或是拆迁是因为一些企业的大项目,只要双方达成协议,这都是合法行为,只要按照法律规定来办,就不会产生多大的利益纠纷。如果您还有想要了解的,欢迎咨询我们民商法律网的在线律师。

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