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农村拆迁赔偿种类包括什么

发表日期:2017-11-14 | 来源 :民商法律网| 点击数:

农村拆迁赔偿是根据当地政府规定的,所以不同地方的采取补偿标准是不一样的,但是基本上补偿之后的生活不会低于现在的生活,那么房屋拆迁补偿计算标准是怎样的,民商法律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

农村拆迁赔偿种类包括什么

一、农村宅基地拆迁补偿款都包括哪几部分

1、房屋补偿费,也就是房子本身的补偿;

2、装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等;

3、附属物补偿,包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等;

4、搬家费;

5、临时安置补助费;

6、搬迁奖。

二、房屋拆迁补偿计算标准是怎样的

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

三、农村房屋拆迁补偿安置方案包括几种

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

房屋补偿的费用包括:房屋补偿费、搬家费、临时安置补助费、装饰装潢补偿、附属物补偿、和搬迁奖,搬迁奖是谁在什么时间之内进行了搬迁会得到这些奖励,拆迁补偿可以是还房子,还可以是根据面积进行一定的经济补偿,以上就是对你提出的问题的回答,你可以咨询民商法律网的律师。

延伸阅读:

农村房屋拆迁补偿标准

集体土地房屋拆迁补偿办法

房屋拆迁补偿标准

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