南京未来装修费、物业费或将可用公积金支付

来源: 民商法律网 2016-11-30 18:18 | 浏览:

近日,国务院法制办公布《住房公积金管理条例》的修订送审稿,面向社会征求意见。这是时隔13年后,对公积金相关条例的首次大修!

未来,除了购买、自建、大修之外,装修房屋和缴纳自住住房的物业费,或将也可以提取住房公积金,且夫妻双方均可申请提取。

问题一

在什么情况下可以提取公积金呢?

7种情形可以提取 解答

就住房公积金提取,《条例》修订送审稿提出,职工符合七种情形之一的,即可提取住房公积金账户内的存储余额:

购买、建造、大修、装修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还住房贷款本息的;无房职工支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的。

问题二

在什么情况下配偶也可以同时提取公积金呢?

4种情形配偶可同时提取 解答

如果符合购买、建造、大修、装修自住住房、偿还住房贷款本息、支付自住住房租金和物业费这四种情况,配偶也可同时提取住房公积金。

问题三

装修、物业费首次纳入提取范围有何好处?

公积金可缴装修、物业费 解答

相比于2002年的修订条款,这是首次将装修和物业费支付也纳入到公积金的提取范围内。此前,上海、河北、山东、辽宁等省市,都已经推出了可提取公积金支付物业费的政策。修订稿实施后,全国各省市职工都可以用住房公积金来支付物业费。

“对于较早购买、名下已有商品住宅的家庭来说,这是一个好消息。”此类家庭,由于房屋贷款早已还清,若没有新的购房需求,很少有机会能够提取公积金,多年的缴存额都“趴”在账户上。如果真能增加装修和支付物业费这两种情况,这些家庭就能更有效地使用公积金。

问题四

不是单位的正式职工,也能缴存公积金吗?

灵活就业人员可缴存公积金 解答

《条例》修订送审稿中提出,除了单位及职工外,无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,也可以由个人缴存住房公积金,并享有提取、贷款等权益。

问题五

公积金要交多少钱,缴存比例是多少?

首提公积金缴存比例不得高于12% 解答

修订送审稿首次明确,住房公积金的缴存基数,按照职工本人上一年度月平均工资确定,且不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%,不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍。

新参加工作职工和新调入职工住房公积金缴存基数按照职工本人当月工资确定。而在缴存比例上,职工和单位住房公积金的缴存比例要在5%至12%之间。

至于公积金贷款,按照规定,连续缴存住房公积金达到规定期限的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

问题六

如何使用公积金进行贷款?

公积金贷款政策、额度、利率 解答

购买首套房

  1、家庭名下无住房,第一次使用公积金贷款,首付两成起,基准利率。

  2、家庭名下无住房,第二次使用公积金贷款,上次公积金贷款结清,首付两成起,利率基准。

  注:只有纯公积金贷款,才能真正做到首付2成。而多数人都是公积金+商贷的组合贷款,所以这时,公积金首付也要跟商贷首付一样。

购买二套房

  1、家庭名下已有一套住房,面积大于100平米或人均超过32平米,无论是否申请过公积金贷款,都无法申请。

  2、贷过一次公积金已还清,名下有一套住房,一家三口住房总面积小于100㎡或人均住房面积小于32㎡,首付两成起,利率上浮11%。

购买三套房

  名下已经有两套房,不管加起来面积大小,再购买第三套及以上住房,无论是否贷过,限贷。

贷款额度

  • 共2页:
  • 上一页
  • 1
  • 2
  • 下一页
  • 更多+

    推荐阅读

    法律新闻

    范冰冰:输赢乃兵家常事,我们再接再厉!
    范冰冰与影后擦肩 李晨安慰:你是我的最佳女主角
    产妇疑因打针后婴儿胎死腹中 医院:等尸检报告
    金马下双黄周冬雨马思纯封后 冯小刚破纪录
    更多+

    热门文章

    更多+

    栏目导航

    热门链接

    安全生产法 婚姻法 广告法 计划生育 开公司流程 交通安全 行政诉讼法 失独家庭 反家庭暴力 驾驶证 食品安全法 不发工资 住房公积金 女职工 家电三包 保外就医 军人残疾 保险法 民法通则 新手上高速