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假离婚买房有什么好处

发表日期:2016-10-19 | 来源 :民商法律网| 点击数:

越来越多的人通过假离婚的方式来买房,很多人不理解,为什么夫妻原本生活的好好的,为了多买一套房子要做到假离婚的地步呢?其实假离婚买房是有好处,才让许多夫妻趋之若鹜。那么假离婚买房有什么好处?

假离婚买房有什么好处

(一)规避二套房贷高额利息、减少贷款首付。

(二)开发商、银行、购房者各取所需,主动打电话建议假离婚。

(三)中介“倾囊相授”,“假离婚、隐婚、假户口本、同时贷款”4大招数。

(四)假离婚很难追究法律责任。

(五)年轻人注重爱情本身,婚姻只是种形式。

假离婚可能存在的法律后果

(1)财产风险。

共同财产可能变成一方的婚前财产。我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围,一方的婚前财产为夫妻一方的财产。一对夫妻原有两套房属共有财产,“假离婚”时两套房产归女方,在离婚协议上约定两套房屋归女方所有,即使后来复婚,这两套房都属于女方的婚前财产,属于女方个人财产。

(2)“弄假成真”风险。

有些“假离婚”者本来已经约定,在实现不正当目的之后再行复婚。然而,离婚之后有些人却“假戏真做”,一方见异思迁,抛弃另一方,拒绝复婚,从而致使双方矛盾激化,引发事端,形成社会不安定隐患。根据现行《婚姻法》和《婚姻登记条例》立法精神,为最大限度保障婚姻自由、尊重当事人人身自由及隐私,在行政程序上已取消对虚假离婚的处罚,即婚姻登记机关不再对虚假离婚登记行使撤销权。也就是说,虚假离婚后婚姻关系出现问题,无法获得婚姻关系上的救济,其不利后果完全由当事人自己承担。

假离婚的法律效力

“假离婚”的双方当事人一旦领取离婚证后,他们的婚姻即告解除,双方不再是合法的夫妻关系,不再有夫妻之间的权利义务关系,双方均取得再婚的权利。因为婚姻的登记行为具有公示效力,无论其离婚登记是否属于自愿和是否具有离婚的真实意愿,其离婚行为都属有效。但是,对于借离婚而达到的非法目的,属于民法规定的“以合法形式掩盖非法目的”,属于3、无效民事行为。

假离婚买房有什么好处?假离婚买房有好处,但也有一定的风险,假离婚夫妻双方可能会因此而承担法律责任,或夫妻感情破裂弄成真离婚等。如果夫妻遇到需要假离婚买房的情况,可以咨询民商法律网律师先了解假离婚买房各方面知识再决定。

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