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假离婚后好久才能买房

发表日期:2016-10-19 | 来源 :民商法律网| 点击数:

如今,很多人通过假离婚的方式去规避国家的相关购房政策,有一切顺利的,也有结果导致自己“人房两空”的。那么,假离婚后好久才能买房?最近流传着这样的传言,通过离婚之后复婚这样的流程,房产过户的手续可以省下很多,明显这是在钻法律空子,那么这类人是否可以像传言那样随心所欲的省掉交易的费用呢?今天,民商法律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有用。

1、假离婚后好久才能买房:符合条件的就可以买房

当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系,主要看当事人的名下有没有房产,当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合条件:

(1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系,要看在婚姻存续间,是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历,如果是共同还贷人,那不能算作是首套的房。

(2)离婚后当事人的名下有没有房子产权,如果当事人的名下有产权,不管离婚多久,都不再享受首套房待遇。

2、银行的规定

离婚后多久可以买房,取决于银行的有关规则:

(1)通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。

(2)离婚后你名下没有房产,再买房的话应该按首套房产算,具有买房资格。

(3)但由于你是预备通过借款买房,就需要看银行的有关方针了。目前,很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的,必需要离婚超越1年才干放贷,堵住“疑似假离婚买房”的缝隙,即银行在审阅时,关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人,虽然离婚后无房产在自己名下,但有必要是在离婚1年以上的情况下,才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

3、注意事项

中国房地产热,不仅吸引国内资本的投资热情,美林,花旗,高盛,震撼了国际资本市场大鳄,也加快了进入中国房地产的步伐市场。因此,离婚后的房子如果确实是打算自己居住的,可到当地的主管部门进行详细的询问,因为全国各地的政策不尽相同,当然,对于企图一些小利的想法,奉劝趁早打消,有那些精力,可以通过别的途径赚到很多钱了,而且那样是真的可以提升幸福感。

以上就是民商法律网小编为您介绍的关于假离婚后好久才能买房的相关法律知识,在本文中,我们大概地梳理了假离婚买房的流程,明确了银行的若干规定,也给出了一些注意事项,让大家对假离婚买房的情况有了更加深入的认识。如果您情况比较复杂,本网站也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

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