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2015大连市公积金贷款条件是什么?

发表日期:2015-01-14 | 来源 :民商法律网| 点击数:

  2015大连市公积金贷款条件是什么?日前,大连市政府网站发布新《大连市个人住房公积金贷款管理办法》规范住房公积金贷款管理,和住房公积金行政执法行为。自2015年1月1日起施行日。新办法借款人申请贷款条件放宽了,去掉了很多明确行为。

  此外,办法还追加了限制:借款人所能享受的贷款额度受单人最高贷款额度和家庭最高贷款额度限制,其中家庭是指借款人及其配偶。借款人所申请的贷款金额、期限及适用利率,按照等额本息还款法计算的月均还款额不得超过借款申请人(含共同申请人)月缴存住房公积金基数的规定比例。

  2015大连市公积金贷款条件

  办理住房公积金贷款,借款人必须同时具备以下条件:

  按本市住房公积金管理规定,按时足额缴存住房公积金六个月以上且公积金开户六个月以上(从贷款申请日向前推算);

  本人或其父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房,且该购建等行为发生在一年以内;

  有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;

  提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押;

  法律、法规及规章规定的其他条件及公积金中心的相关规定。

  注意:对借款人所在单位连续欠缴公积金超过65天(含65天)的不予贷款

  2015大连市公积金贷款期限

  住房公积金贷款的期限为1~30年,且贷款期限加借款人年龄不得超过规定年龄(男职工为65周岁,女职工为60周岁),抵押房屋房龄加贷款期限不得超过40年。

  2015大连公积金贷款额度计算公式

  贷款额度=(借款人月缴存住房公积金基数×还贷能力系数+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。
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