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咸宁市城乡个人住宅规划建设管理办法

发表日期:2017-10-11 | 来源 :民商法律网| 点击数:

  咸宁市城乡个人住宅规划建设管理办法

  第一章 总 则

  第一条 为了规范城乡个人住宅规划建设管理,保障城乡规划实施,提高土地利用效率,改善人居环境,根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《湖北省城乡规划条例》等法律法规,结合本市实际,制定本办法。

  第二条 本市行政区域内城乡个人住宅的规划建设管理,适用本办法。

  第三条 城乡个人住宅规划建设管理应当坚持规划引领、安全优先、风貌管控、集约用地的原则。

  第四条 各级人民政府应当将城乡个人住宅建设相关规划编制和管理经费纳入本级财政预算。

  第二章 职责分工

  第五条 市、县(市、区)人民政府负责城乡个人住宅建设相关规划编制和组织协调等工作,健全农村住宅规划建设管理工作联席会议制度,完善城乡个人住宅规划建设管理工作宣传及考评机制。

  乡镇人民政府、街道办事处负责辖区内个人住宅违法建设的巡查、管控等工作。

  第六条 市人民政府城乡规划主管部门负责咸宁市城市规划区、市(区)所属园区、咸安区乡镇个人住宅建设的规划审批和管理工作。

  县(市)人民政府城乡规划主管部门负责本辖区内个人住宅建设的规划管理工作,业务上接受市城乡规划主管部门的监督、指导。

  第七条 市、县(市、区)人民政府住房和城乡建设主管部门按照职责分工,负责本辖区内个人住宅建设施工质量安全以及农村危房改造的监督管理工作。

  第八条 市、县(市、区)人民政府城市管理执法部门按照职责分工,负责本辖区内个人住宅违法建设的查处工作,并可以依法委托园区管理委员会对其辖区内个人住宅的违法建设行为实施查处。

  第九条 市、县(市、区)人民政府国土资源主管部门按照职责分工,负责本辖区内个人住宅用地审批、不动产登记、违法用地查处等工作。

  各县(市、区)人民政府国土资源主管部门应当建立农村村民和宅基地信息库,建立健全宅基地档案及管理制度。

  第十条 市、县(市)人民政府房地产管理部门按照职责分工,负责本辖区内危房安全鉴定管理等工作。

  市、县(市、区)人民政府土地储备机构按照职责分工,负责重点控制区内D级危房和土地的收储、处置工作。

  市、县(市、区)人民政府环境保护、文物、交通运输、水行政、农业、林业、消防等部门在各自职责范围内共同做好城乡个人住宅规划建设管理工作。

  第十一条 乡镇规划建设综合管理机构受住房和城乡建设、城乡规划、房地产管理、城市管理等相关部门委托,依法具体履行乡镇个人住宅规划建设管理职责。

  第十二条 居民委员会、村民委员会应当协助乡镇人民政府、街道办事处开展城乡个人住宅建设活动的日常巡查工作,及时劝阻和上报违法建设行为。

  第三章 规划管理

  第十三条 县(市、区)人民政府应当组织编制县(市、区)域乡村建设规划。

  乡镇人民政府应当组织编制本辖区乡镇总体规划、村庄规划和其他相关规划。

  第十四条 有下列情形之一的,禁止建设个人住宅:

  (一)占用基本农田的;

  (二)位于市、县(市、区)人民政府已确定的棚户区、旧城改造、土地储备和规划搬迁区域的;

  (三)位于江、河、湖、湿地保护范围,饮用水源一级保护区内的;

  (四)位于自然保护区的核心区及缓冲区、风景名胜区核心景区内的;

  (五)占用城镇规划道路、公共绿地,压占地下管线、排水设施,影响消防安全的;

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