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合同没到期不交租金可以搬走吗

发表日期:2017-01-01 | 来源 :民商法律网| 点击数:

租房的时候往往都会签订相应的合同,在合同的范围里面,大部分人都是要准时交租金的。有些租客却没有交租金,房东也拿对方没有办法,就想要让租客给搬走。那么,合同没到期不交租金可以搬走吗?

合同没到期不交租金可以搬走吗?

可以。不定期租赁的,当事人双方都可以随时解除合同。

第二百三十二条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

1、合同期内不交租金,这需结合租赁合同,延付租金的违约责任及延付租金是否约定有合同的解除。

2、添附问题,主要还是看合同,合同没有约定的,看《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定

第十二条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。

第十三条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。

第十四条 承租人经出租人同意扩建,但双方对扩建费用的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:

(一)办理合法建设手续的,扩建造价费用由出租人负担;

(二)未办理合法建设手续的,扩建造价费用由双方按照过错分担。

房屋租赁合同未约定租赁期限,如果想让承租人搬走,有两种方式:

第一,跟承租人协商解除租赁合同,退还剩余租期内的房租,并承担违约责任。

第二,直接要求解除合同。

当然建议采用第一种方式解决,第二种非法律手段。

承租人逾期支付租金的,出租人可以解除合同。

第二百二十七条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

合同没到期不交租金可以搬走吗?在合同期里租客应该要按时交租金,不然的话受损失的往往是租客,而不会是房东。在生活中遇到合同没到期不交租金等事情,如对于内容不太了解,可以咨询民商法律网上的律师。

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