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5年后过户需要限价房补差价吗

发表日期:2018-03-28 | 来源 :民商法律网| 点击数:

限价房是也是一种商品房,有的人误以为限价房便宜就是属于的经济住房其实不是,在限价房出现时能够一定程度的抑制高房价。下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,民商法律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

5年后过户需要限价房补差价吗

5年后过户需要限价房补差价吗

限价房的再交易具体政策由各地方政策规定,大部分地区都是需要补土地收益金的差价的。

1、限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让;

2、交易税费与普通商品房交易标准相同;

3、面积控制;

4、限价商品住房套型建筑面积控制在90平方米以下,一居室50平方米左右,两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。

限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。

限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。

眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路,这类产品主要针对两部分人群:一是具备一定房产消费能力的人群,二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权,而拆迁房屋通常也具有正常产权,因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权,这样比较合理。”限价房,又称限地价、限房价的“双限房”。这个概念自被提出之日起,就备受争议。虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对,但欢呼者更多。在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下,被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房,被无数人寄予了厚望。

以上内容就是相关的回答,限价房在购买了一定年限后一般是要给一定的土地差价的,这个和地方的政策有关系,对于老百姓而言能够买到价格比较低的商品房也是不错的。如果您还有其他法律问题的可以咨询民商法律网相关律师。

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