民商法律网 > 婚姻家庭 > 程序 > 假离婚买房注意事项有哪些,假离婚买房有什么风险?

假离婚买房注意事项有哪些,假离婚买房有什么风险?

发表日期:2016-10-23 | 来源 :民商法律网| 点击数:

限购政策让不少家庭都十分的无奈,想要购买二套房似乎已经成为了不可能实现的事儿,但是有一个途径还真能让自己获得再次购房的资格,那便是假离婚,而这种方式,也成为了很多家庭青睐的对象。那么离婚买房注意事项哪些?假离婚买房什么风险?想要通过假离婚的方式买房,自然首先便需要了解其中存在的风险知识。

一、假离婚买房注意事项哪些?

1、假离婚买房可能会引来官司。

很多人都觉得假离婚是一件小事,无非就是两个人去查一下征信记录,看看对方名下有没有贷款记录,之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续,再去房管局办理更名手续,然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子,并办理银行贷款,等拿上了银行的贷款就复合。

可是,实际上假离婚买房并没有这么简单,虚假离婚其实就是一种无视国家法律的行为,而假离婚买房可能就会构成欺诈的行为,这时就会为当事人引来官司,最后不仅要接受法律的制裁还留下了不良的记录。

2、假离婚买房可能会假戏真做。

虽说假结婚是当事人在双方共同商议互通的情况下才办理的,但俗话说“人心隔肚皮”,对方心里真正的想法是什么,你是不会清楚知道的,这就可能会发生让假离婚变成真离婚的情况。比如,夫妻二人婚后生活平淡,男女双方中的一方已经萌生了离婚的想法,而对方毫不知情,此时,欲离婚的一方便会提出假离婚买房,等到离婚手续办理完毕之后,便翻脸不认人,让另一方白白蒙受损失。

二、假离婚买房有什么风险?

1、法律不承认“假离婚”

从法律上来讲,并不存在所谓的“假离婚”。一旦双方办理了离婚手续,由于法律保护婚姻自由,一方无法通过法律途径要求复婚。

2、离婚财产分割有风险

为了规避限购政策,夫妻双方通常会在《离婚协议》上约定房产归一方所有,由名下无房的一方重新购置新房产。如果获得房屋一方反悔不想复婚,则无房一方会面临人财两空的悲惨境地。即使双方复婚,不论是根据《离婚协议》获得的房屋还是离婚后单方重新购置的房产,分别属于各自第二次结婚前的个人财产。

3、离婚后财产不再属于夫妻共同财产。

离婚后,双方应当按照签署的离婚协议分割财产,离婚后各自取得财产属于个人财产,不再属于夫妻共同财产,一方无权再依据夫妻共同财产的相关规定要求分割财产。

假离婚买房注意事项有哪些?假离婚买房有什么风险?民商法律网提示,虽然假离婚是合乎情理的,但是从法律的角度上来说,假离婚却不会被承认,因此而产生的任何风险和后果也是需要自己承担的,法律只会按照既定的事实来进行判定。


最新法律知识

法律专题

栏目排行

  • 婚姻
  • 劳动
  • 交通
  • 五险
  • 其他
法律新闻