民商法律网 > 婚姻家庭 > 程序 > 离婚不分割房产的情形有哪些

离婚不分割房产的情形有哪些

发表日期:2016-10-19 | 来源 :民商法律网| 点击数:

离婚分割房产的情形有哪些?对于这个问题,有的人理解起来可能比较困难,其实这就是指夫妻在离婚的时候就哪些房产是不能进行分割的。针对这个问题,民商法律网小编将在下文中为您做详细解答。

一、所购买的二手房未过户

在离婚财产分割中,对于未办理过户手续二手房的分割,若双方当事人未能就此达成一致,法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。

二、受赠、继承的房屋未过户

配偶一方的父母去世后未进行遗产分配,而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼,另一方就无法保护应得的权益。

三、只有使用权没有所有权的房屋

只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房,既包括直管公房,又包括自管公房。对于直管公房而言,夫妻双方都有平等的承租权;而自管公房,出于房屋资源管理的角度出发,产权单位往往只限定本单位职工才有权承租,并对使用期限会做出种种限制。

四、以孩子名义购买的房屋

父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下,实际上是父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立。

根据法律规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。所以,以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的,产权人只能是该未成年人。

五、用他人身份购买的房屋

物权法规定,房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的,所以,以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益,但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。

以上就是离婚不分割房产的相关资料。在夫妻离婚的时候,房产的情况不同,那么具体的处理方式也就不一样。对于被认定为夫妻共同财产的房产,并且有拥了完全产权的,那么就可以进行分割,而要是有上述情形的话,那么该房产就不能分割。


延伸阅读:

再婚婚前房产离婚怎么分

军人离婚房产如何分配  

婚前房产婚后共同还贷,离婚时怎么分割

看完还有疑问?添加微信号:xuexifalv ,律师在线为您解答

补偿不合理,提高征地拆迁补偿,立即拨打律师维权热线:4006436520

最新法律知识

法律专题

栏目排行

  • 婚姻
  • 劳动
  • 交通
  • 五险
  • 其他
法律新闻