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前9月商品房销售面积同比增26.9% 销售额增41.3%

发表日期:2016-10-19 | 来源 :民商法律网| 点击数:

  一、房地产开发投资完成情况

  2016年1-9月份,全国房地产开发投资74598亿元,同比名义增长5.8%(扣除价格因素实际增长7.1%),增速比1-8月份提高0.4个百分点。其中,住宅投资49931亿元,增长5.1%,增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。

前9月商品房销售面积同比增26.9% 销售额增41.3%

  1-9月份,东部地区房地产开发投资41303亿元,同比增长3.6%,增速比1-8月份提高0.3个百分点;中部地区投资16493亿元,增长10.9%,增速提高0.2个百分点;西部地区投资16802亿元,增长6.3%,增速提高0.4个百分点。

  1-9月份,房地产开发企业房屋施工面积716029万平方米,同比增长3.2%,增速比1-8月份回落1.4个百分点。其中,住宅施工面积491031万平方米,增长1.7%。房屋新开工面积122655万平方米,增长6.8%,增速回落5.4个百分点。其中,住宅新开工面积84681万平方米,增长6.7%。房屋竣工面积57112万平方米,增长12.1%,增速回落7个百分点。其中,住宅竣工面积42068万平方米,增长11.3%。

  1-9月份,房地产开发企业土地购置面积14917万平方米,同比下降6.1%,降幅比1-8月份收窄2.4个百分点;土地成交价款5569亿元,增长13.3%,增速提高5.4个百分点。

前9月商品房销售面积同比增26.9% 销售额增41.3%

  二、商品房销售和待售情况

  1-9月份,商品房销售面积105185万平方米,同比增长26.9%,增速比1-8月份提高1.4个百分点。其中,住宅销售面积增长27.1%,办公楼销售面积增长33.5%,商业营业用房销售面积增长19.0%。商品房销售额80208亿元,增长41.3%,增速提高2.6个百分点。其中,住宅销售额增长43.2%,办公楼销售额增长50.8%,商业营业用房销售额增长21.7%。

前9月商品房销售面积同比增26.9% 销售额增41.3%

  1-9月份,东部地区商品房销售面积51013万平方米,同比增长29.3%,增速比1-8月份提高1.9个百分点;销售额51080亿元,增长47.7%,增速提高3个百分点。中部地区商品房销售面积29195万平方米,增长32.7%,增速提高1个百分点;销售额16247亿元,增长44.6%,增速提高2.9个百分点。西部地区商品房销售面积24976万平方米,增长16.4%,增速提高0.7个百分点;销售额12881亿元,增长17.9%,增速提高1.6个百分点。

  9月末,商品房待售面积69612万平方米,比8月末减少1258万平方米。其中,住宅待售面积减少1177万平方米,办公楼待售面积减少45万平方米,商业营业用房待售面积减少45万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1-9月份,房地产开发企业到位资金104711亿元,同比增长15.5%,增速比1-8月份提高0.7个百分点。其中,国内贷款15895亿元,增长1.2%;利用外资113亿元,下降50.8%;自筹资金36574亿元,增长0.8%;其他资金52129亿元,增长35.6%。在其他资金中,定金及预收款29618亿元,增长31.5%;个人按揭贷款17508亿元,增长51.4%。

前9月商品房销售面积同比增26.9% 销售额增41.3%

  四、房地产开发景气指数

  9月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.05,比8月份提高0.35点。


1 20161-9月份全国房地产开发和销售情况  
指标   绝对量   同比增长(%)  
房地产开发投资(亿元)   74598   5.8  
其中:住宅   49931   5.1  
办公楼   4722   6.0  
商业营业用房   11543   7.3  
房屋施工面积(万平方米)   716029   3.2  
其中:住宅   491031   1.7  
办公楼   33540   8.0  
商业营业用房   99287   5.4  
房屋新开工面积(万平方米)   122655   6.8  
其中:住宅   84681   6.7  
办公楼   4946   3.9  
商业营业用房   16675   -2.3  
房屋竣工面积(万平方米)   57112   12.1  
其中:住宅   42068   11.3  
办公楼   1649   -0.8  
商业营业用房   6809   9.3  
土地购置面积(万平方米)   14917   -6.1  
土地成交价款(亿元)   5569   13.3  
商品房销售面积(万平方米)   105185   26.9  
其中:住宅   93054   27.1  
办公楼   2450   33.5  
商业营业用房   6626   19.0  
商品房销售额(亿元)   80208   41.3  
其中:住宅   68611   43.2  
办公楼   3552   50.8  
商业营业用房   6541   21.7  
商品房待售面积(万平方米)   69612   4.7  
其中:住宅   41367   -2.6  
办公楼   3335   11.1  
商业营业用房   15468   17.4  
房地产开发企业到位资金(亿元)   104711   15.5  
其中:国内贷款   15895   1.2  
利用外资   113   -50.8  
自筹资金   36574   0.8  
其他资金   52129   35.6  
其中:定金及预收款   29618   31.5  
个人按揭贷款   17508   51.4  


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