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购买二手房首付怎么算?

发表日期:2016-07-04 | 来源 :民商法律网| 点击数:
购买二手房首付怎么算?

购买二手房的用户一般都有一个疑问,那就是二手房首付怎么算?二手房首付应付多少?

民商法律网专家解答:

所谓二手房首付,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。与新房贷款相区别的是,办理二手房贷款买房是根据“二手房评估价”作为参考。二手房首付比例与二手房评估价有很大关系。很多购房者在购买二手房时对于二手房首付比例存在一些错误的计算方式,正确的计算方式应该是这样的:

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

贷款额=二手房评估价×70%(贷款额度可达70%)贷款额估算方式,预估出大致评估价格。

二手房首付比例也不是固定不变的,在二手房交易过程中,关于二手房首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的。

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