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第一次买房需要注意什么?

发表日期:2017-08-25 | 来源 :民商法律网| 点击数:
第一次买房需要注意什么发布时间:2017.08.16 作者:民商法律网网 买房可以说是人生之中比较重要的事情,尤其是名列前茅次,毕竟名列前茅次买房流血是少不了,关键还会很痛,这么大把钱的扔出去,谁不心痛啊。万一买不到合适的,那更是痛的死去活来。那第一次买房需要注意什么问题吗?

第一步:准备好钱

准备好买房的资金,了解当地购房的相关政策和法规。了解现在当地的贷款利率、政府对于购房有没有什么优惠政策?还有一些基本的房产用语。比方说:“定金”和“订金”这个有什么不一样?还有“意向金”“预付款”等等这些相关的知识还是要了解一些的。

购房第2步:如何选择你的房子

1、要明白你买房的目的是什么

根据你的需求出发,先圈定一个大的范围。大的范围圈定好了之后,根绝自身的情况,比如手头资金、工作地点、居住人口等再划定一个范围。由大到小逐步推进,一步一步的来。

2、选定好了特定的区域,之后就是比较

楼盘与楼盘之间做对比还是很有必要的,买个衣服还要货比三家,何况是买个房子!比较什么?交通,楼盘距离上班地点远不远?附近有没有学校?交通是否便利?附近有没有公交站、地铁站?发车频繁不频繁等?

3、周边配套设施

这个还是很重要的,毕竟买的房子是你要生活多年的地方,周边配套设施的多寡完全影响你生活质量的好坏。楼盘附近有没有购物中心?有没有超市?有没有菜市场,便利店是否方便?附近的幼儿园,小学,中学是否齐备?收费如何?这些都要考虑好!

第一次买房需要注意什么?

4、价格对比

这个是很关键的。楼盘与楼盘之间的价格差别很大,有的楼盘与楼盘之间就相隔一条路,价格相差一倍还是有的。你看中的这套房子价格多少?目前卖的是几期,前面的几期价位多少?楼层之间的差价多少?梯户比多少?等等考虑的很多,这个是要问清楚的。

5、楼盘小区的物业水平

这个小区是哪个开发商开发的?物业是自己的物业还是外包的?物业的管理怎么样?水平如何?收费多少?小区停车位有多少?比例多少?车位的收费情况如何?小区的绿化面积多少?有没有什么公共服务设施?这些也是要问清楚,将来做对比的!

6、户型的对比

整体来说,户型的朝向是南北通透要好于朝南,朝南的好于朝北。户型方正,整个空间的利用率要高这样是较好的。有的户型有缺角或是手枪户型等这些都不是好的户型,有的户型室内的过道面积比较多,这样的户型对于整个房屋的空间上使用面积有很大的浪费。户型的空间搭配是否合理?各个功能分区的布置是否合适?

考虑对比好了这些,较后你可以选定好自己适合喜欢的房子。选定好了之后就不要再犹豫了,前期你可以考虑很长时间,但是一旦做了决定,那就不要再犹豫!

建议:

准备一个档案袋,一个不行可以多个,分门别类的把自己的购房手续、单据整理好,购房的一些材料也要放好,这对于以后都是很有必要的。据我所知,有些购房者买完房子之后,一些单据、发票之类找不到了,将来落户,上学以及办理相关手续,会增加很多麻烦事。所以,分门别类的整理好还是很必要的!

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