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娄底市住房公积金新政(提取方面)

发表日期:2016-09-04 | 来源 :民商法律网| 点击数:
  为进一步促进我市商品房“去库存”,提高我市住房公积金的使用效率,充分满足职工改善住房条件需要,娄底市住房公积金管理中心决定在娄底房地产去库存期间,进一步放宽条件、降低门槛,阶段性调整我市住房公积金提取和贷款政策。
  提取方面
  一、放宽提取条件
  1.缴存职工凭物业费发票或收据可每年提取一次本人及配偶的住房公积金,用于支付自住住房物业管理费,提取额度不超过最近 12个月应缴纳的物业服务费。
  2.异地购建房提取取消异地户口及异地工作单位的限制,不再需要异地户口簿或工作所在地证明文件。
  3.参与单位团购房,未在我中心办理贷款的职工,由所在单位出具证明,管理部调查核实购房真实性后,可办理提取手续。
  4.已在商品房网上备案系统做了“已提取”标识满两年,所购住房再次交易的,可取消“已提取”标识,原提取的住房公积金不退回,新的购买人可以进行购房提取。
  5.缴存职工因建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金的,在主要材料进场、工程已动工的前提下,经管理部现场核实后,可办理提取手续。
  二、增加提取次数
  未在我中心申请住房公积金贷款的,在购房备案合同(或规划、国土部门批复)下发后三个年度内和房屋权属证书下发后三个年度内,每个阶段均可一次性提取或分次提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户内的存储余额,分次提取的,每年提取一次。提取总额不超过购建房总价款。
  三、拓宽购建房总价款涵盖范围
  购建房总价款由原房屋交易价格拓宽为包含房屋交易价格、契税、物业维修基金、车库或车位款。
  四、优化还贷提取业务
  1.简化申请流程和申请资料。第一,在我中心贷款的职工办理年对冲还贷提取业务的,由之前的每年申请一次调整为一次性申请,借款人夫妻双方与我中心签订《娄底市住房公积金按年对冲还贷委托协议书》(附一),我中心按照协议约定为借款人对冲,借款人无需每年重新申请。年对冲、月对冲还款协议书可与借款人的贷款合同同时签订。第二,在我中心贷款的职工,已办理抵押登记的,办理还贷提取时,不再需要提供贷款所购(建)房的房屋权属证书、《房屋预告登记证明》、《房屋他项权证》(或《不动产登记证书》)、备案合同、建房相关批复资料。第三,在我中心办理了单位批量贷款,按合同约定正常偿还贷款本息,该贷款无连续三期或累计六期以上(含)逾期记录的职工,如确因特殊原因,《房屋预告登记证明》或《房屋他项权证》(或《不动产登记证书》)未办理到位的,由所在单位出具承诺担保,管理部调查核实购房真实性后,可办理对冲还贷提取。
  2.加大还贷提取支持力度(至2017年8月31日止)。第一,按合同正常偿还我中心贷款本息,无连续三期或累计六期以上(含)逾期记录的职工,可全额提取夫妻双方住房公积金账户内的当前存储余额用于还贷。第二,职工结清住房公积金贷款或商业银行住房按揭贷款本息申请还贷提取的时间限制由之前自贷款结清之日起12个月内调整为36个月内,可全额提取借款人夫妻双方账户余额。
  (提取咨询电话:3568905)

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