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公积金贷款额度怎么算公积金怎么样贷款

发表日期:2018-10-07 | 来源 :民商法律网| 点击数:
    

  一、住房公积金贷款额度怎么计算?

  1、贷款最高限额。一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额,有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。

  2、首付款比例跟房子评估价。对于二手房来说,除了最高限额,首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。

  3、月收入。有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。比如北京,最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。其中,月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。

  二、公积金怎么样贷款?

  1、借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请,还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料;

  2、负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后,借款人可以和中心签订相关合同或者是协议,同时还要按照中国人民银行规定办理保险;

  3、市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书,相关的银行接到贷款通知书以后,就可以办理贷款划付手续;

  4、借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况,随后要到银行进行测算,这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定,每年都要提取一次;

  5、在还款方式上,相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式,也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息。

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