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南京2017住房公积金新政策解读最新南京公积金贷款、提取大全

发表日期:2017-09-11 | 来源 :民商法律网| 点击数:
   南京2017住房公积金新政策解读 最新南京公积金贷款、提取大全

  就在今天,南京住房公积金管理中心公布消息,为进一步方便全市缴存职工提取住房公积金,南京住房公积金管理中心将于2017年9月1日起推出离退休和支付房租网上提取住房公积金业务。

  用支付宝中的人脸识别进行登录和身份认证

  据了解,此次南京住房公积金管理中心推出的网上提取业务,职工可以通过支付宝中的人脸识别操作进行登录和身份认证,无需到银行窗口进行身份认证,在有效保障业务安全的基础上,真正实现了“不见面办理业务”。

  支付宝用户可网上办理两类业务

  目前网上可以办理离退休和支付房租提取两类业务。下一步,住房公积金管理中心将根据信息共享程度和水平,适时增加网上提取业务类型。

  网上身份认证采用人脸识别认证,职工需是支付宝用户。如职工无法进行网上身份认证,可以携带身份证、联名(银行)卡到缴存银行网点进行身份认证。

  银行卡要求

  需是职工本人在住房公积金账户所在银行的银行卡,系统暂不支持跨行转账。银行卡或手机号变更需重新进行身份认证,录入新的银行卡卡号或手机号。网上提取业务无需职工提供任何纸质证明材料。

  这些情况会导致无法网上办理

  未达国家法定退休年龄或达到国家法定退休年龄但单位未为其办理住房公积金账户封存手续的职工,无法办理离退休网上提取业务。职工及其配偶本市有产权住房、婚姻信息通过民政系统比对无法核实等情形,无法办理支付房租网上提取业务。

  3个工作日内到账

  系统于次日(工作日)将提取资金转入职工本人联名(银行)卡,正常情况下3个工作日内到账,如未到账,系统将自动撤销提取申请,请职工联系住房公积金管理中心查询原因。

  网上提取公积金操作指南

  网上登录:职工需登录南京住房公积金管理中心网上办事大厅()办理网上提取业务,登录方式有人脸识别和密码两种。

  身份认证:为保证网上提取业务安全,职工办理网上提取业务需进行身份认证。身份认证方式有柜面和网络两种。

  柜面身份认证

  职工携带本人身份证和住房公积金联名卡(住房公积金账户所在银行的银行卡)到缴存银行网点进行身份认证。职工需签订《南京住房公积金网上办理业务协议书》,签订后缴存银行网点工作人员在中心业务系统(提取子系统-提取登记-网上提取身份认证)中输入职工联名(银行)卡卡号和手机号,获取并输入验证码后提交即完成身份认证。  

  网上身份认证

  职工登录网上办事大厅后,点击“身份认证-网厅业务个人身份认证”菜单,系统自动生成二维码,职工用支付宝扫描二维码并进行人脸识别操作,人脸识别通过后录入职工联名(银行)卡卡号和手机号,获取并输入验证码后提交即完成身份认证。如人脸识别无法通过请到柜面进行身份认证。

  网上申请:职工身份认证后即可办理网上提取申请,目前网上可以办理离退休和支付房租提取申请。

  资金支付:职工申请成功后,系统于次日(工作日)将提取资金转入职工本人联名(银行)卡,同时给职工发送资金到账提示短信。

  最新南京公积金贷款、提取大全!

  公积金贷款买房

  所需材料:

  申请公积金贷款时,职工应按购、建住房的不同类型,向公积金中心或其委贷银行提出贷款申请,填报《南京市住房公积金贷款申请表》,提供申请人及其配偶、房屋共有权人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明,以及相应购、建房证明材料:

  1)、申请商品房(含经济适用房)贷款的,提供购房合同、首付款收据(发票);所购住房为现房的,另需提供出售方的《房屋所有权证》;

  2)、申请二手房贷款的,提供房屋转让合同、首付款收据(发票)或现金缴款单(收款账户须为监督支付账户),出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书;

  3)、申请公有住房贷款的,提供公有住房买卖协议、价格审批表、售房款储存监收证明单、出售方的房屋所有权证;

  4)、申请拆迁安置房贷款的,提供房屋拆迁产权调换协议书、回迁安置协议书或拆迁补充协议、安置房购房发票、拆迁安置单位的房屋所有权证;

  5)、申请建造、翻建、大修住房贷款的,提供建造(翻建、大修)住房建设规划许可证、项目工程造价预算、房地产评估报告书,以及属申请人所有、待建住房的房屋所有权证、国有土地使用证和契证。  

  新房的公积金贷款流程:

  提交申请

  1、《一手房个人住房公积金贷款资料》;

  2、借款人需携带夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件;

  3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件;

  4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

  签订合同:

  贷款银行受理借款申请人资料,由银行报公积金中心审批后,借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。

  办理抵押:

  由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。

  贷款发放:

  由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

  按月还款:

  自贷款发放的次月,借款人应按《借款合同》约定,按时偿还贷款本息,直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时,应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。

  注销抵押:

  借款人还清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  二手房的公积金贷款流程:

  提交申请

  1、《二手房个人住房公积金贷款资料》;

  2、买卖双方签订的《购房合同》;

  3、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件);

  4、卖方开户存折;5、买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件。

  签订合同:

  贷款银行受理借款申请人资料,由银行报公积金中心审批后,借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。

  交易过户:

  房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。

  办理抵押:

  由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续

  贷款发放:

  由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖房方的存款账户内。

  按月还款:

  贷款发放后次月,借款人按《借款合同》约定偿还贷款本息,直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时,应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。

  注销抵押:

  借款人还清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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